【ayx愛游戲官網app】關于我國發展個人住房抵押貸款證券化的意義及可行性分析

論文關鍵詞：個人住房抵押貸款　 證券 化　現實意義　可行性 作文 http://www.lw54.com/zuowen/ 　　論文概要：近1O年來，我國個人購房熱情高漲，住房貸款市場需求也飛速快速增長，個人住房貸款規模年均增長率將近 30％。由于期限寬、流動性劣，個人住房貸款的大量經常出現終將減小商業 銀行 資產 負債 管理 的風險，住房抵押貸款證券化已勢在必行。雖然中國建設銀行的“建元 2005一個人住房抵押貸款證券化信托優先級資產反對證券”公開發行，沒有超過 市場 預期的“瘋狂”狀態，但隨著人們對抵押貸款證券化了解的加劇和客觀條件的成熟期，堅信在中國也將日益表明出有其價值所在，并將不具備普遍的應用于前景。

中國畢業論文網www.lw54.com編輯。作文 http://www.lw54.com/zuowen/ 　　一、 我國發展個人住房抵押貸款證券化的意義 畢業論文 http://www.lw54.com 　　20世紀 70年代蓬勃發展的資產證券化(Asset Securitization)被稱作是將近 30年來世界 金融 領域最根本性、發展最很快的 金融創新 和金融工具。資產證券化所證券化的不是資產本身，而是資產所產生的可意識到的現金流。

非常簡單說道，資產證券化就是將一種意識到的現金流為反對而發售證券，在資本市場展開 融資 的一個過程。對派發抵押貸款的銀行來說，資產的收益源自抵押貸款的本息。這種收益要在較長時間內才能構建，而用作發放貸款的資金大多來自期限比較較短的存款，于是產生矛盾 ，使銀行面對資產流動性風險、利率變動風險等系統風險。

解決問題這些風險的有效地方法是通過證券化將這些期限較長，流動性較低的抵押貸款展開證券化，盡早地交還貸款資金，提升資產流動性，把風險出讓給其他人，但同時也必需把一部分收益權移轉給參予證券化的其他機構與個人?，F階段在我國積極開展抵押貸款證券化，有以下最重要意義。代筆論文 http://www.lw54.com 　　(一)不利于提高商業銀行的經營管理 畢業論文 http://www.lw54.com 　　1．利用證券化技術，商業銀行能強化競爭力，減少 投資 收益。由于資產證券化是一種表外融資方式， 金融機構 將非流動性資產證券化相等減少了一條最重要的資金來源，商業銀行拓展資產業務的能力大大強化、在同業競爭中不會正處于不利的地位。

同時，住房抵押貸款所求后銀行可以不斷擴大貸款規模，減少投資收益。履歷吉尼斯世界紀錄 http://www.lw54.com/html/jianli/ 　　2．利用證券化技術，不利于商業銀行資產負債的合理配上。

證券化過程中在決定抵押反對證券的期限、利率、發售時間等方面都非常靈活性，金融機構可以在必要的時機自由選擇將抵押貸款證券化，使自身的資產業務與負債業務極致地給定一起。論文網 http://www.lw54.com 　　3．商業銀行能減少和集中風險。住房抵押貸款經過證券化處置后，發售的證券可以在證券二級市場上流通出讓，使得住房抵押貸款所面對的各種風險可以通過證券市場集中給眾多的投資者。畢業論文網 http://www.lw54.com 　　(二)不利于增進資本市場身體健康發展 思想匯報 http://www.lw54.com/sixianghuibao/ 　　1．發展證券化融資，不利于融資工具的多樣化。

資產證券化靠信用增級更有投資者，與傳統融資方式大不相同，它不會減少我國資本市場上融資工具的可選擇性。

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